Опубликовано: 11.06.2020
Обновление: 27.09.2023
Управляющая компания наконец-то удосужилась прислать годовой расчет? Значит, можно перейти к работам по дому. Работы по дому удостоились отдельного приложения Anlage Haushaltsnahe Aufwendungen (35a), переехав сюда из основной части (ранее строки 71-78 Hauptvordruck).
Читайте, как заполнять Mantelbogen.
Я не являюсь специалистом по налогообложению и не несу ответственности за содержание вашей декларации.
Оформляем второе жилье в декларации (Doppelte Haushaltsführung)
Mantelbogen (Hauptvordruck)
Как рассчитать налог в Германии. Что написано в Berechnung в Elster
Оформляем Homeoffice
Anlage Kind
Anlage N часть 1, Anlage N. Часть 2
Anlage N-Aus и Anlage WA-ESt
Anlage Vorsorgeaufwand
Anlage Sonderausgabe
Заполнение Anlage EÜR
Декларирование небольших доходов от подработок и малого предпринимательства
Kleingewerbe в Германии. Заполнение Gewerbeanmeldung и Anlage G декларации
Все, что я могу вычесть: А-Л, М-П, Р-Я
Anlage Haushaltshahe Aufwendungen 35a
Номер 35а намекает на параграф, по которому эти вычеты производятся.
Тот, кто ведет расходы по вашему жилью (управляющая компания, арендодатель), обязаны прислать вам не просто расчет Nebenkosten, а отдельно выделить в этом расчете, какие суммы вы можете списать по 35а.
Если вы сами заказывали какие-то работы, то в счете от фирмы / мастера также будут выделены отдельно стоимость работ и отдельно стоимость материалов.
Приложение небольшое.
Строка 4 (ранее 71) – для работников, находящихся на Мinijob. Работники должны быть оформлены через специальный центр.
Раньше были строки для “своих” работников. Если вы наняли, например, повариху и платите ей больше 450 евро (не Minijob), то есть она оформлена вами на договор. И отдельно строки нанятых фирм. Сейчас распределение по типам работ.
Подписаться на новые темы.
В ЖЖ можно подписаться из других соцсетей
Есть еще вопросы? Я отвечаю на вопросы в комментариях ⇓ или через е-мейл ⇨
Услуги
Строка 5 – услуги по дому, помощь по хозяйству. Например, уборка, Winterdienst, садовник, приготовление еды, уход и кормление животных, уход за детьми и больными.
Работы
Строка 6 – мастеровые: ремонт, покраска, Wartung и т.п.
Все виды работ списываются с налогов в размере 20%, но не более некоторой суммы в год. Например, по строкам 4 и 5 эта сумма составляет до 4000 в год, а по строке 6 – 1200 в год.
Вносить нужно всю выделенную в счете по параграфу 35а сумму. То есть не надо за программу высчитывать 20 процентов, она сама их вычислит.
В строке 6, если вы получили на руки только бумажку с выделенными суммами, а не общий счет, то вносим эти суммы во вторую колонку, а не в первую.
Если вам не хватает одной строки, нажимаем Weitere Daten hinzufügen. Для подтверждения – синюю галочку.
Не обязательно переносить в декларацию каждую позицию из счета. Работы по дому можно написать через запятую и дать общую сумму, если так сделано в счете.
То есть если в счете написано:
– садовник – 10 е
– уборка – 10 е
Сумма 20 е
то можно в декларации написать в одной строке:
Садовник, уборка – 20 е
Конечно, если счета разные или если типы работ разные (отдельно услуги, отдельно мастера), то они вносятся в разные строки.
Оставшиеся строки относятся к одиноким и случаям, когда люди живут вместе, но сдают отдельные декларации, или съезжаются/разъезжаются в течение года.
Другие записи, посвященные немецкой декларации, – #декларация.
Гугл считает авторские текстовые сайты спамом. Обновление Гугла обрушило индексацию таких сайтов, как мой. Это означает, что меня не показывают в поиске, а также, что я не могу компенсировать расходы на сайт. Если вы не считаете мой сайт спамом, поддержите меня, пожалуйста. Вы можете:
– согласиться на рекламу и куки
– ссылаться на сайт в социальных сетях
– перейти на любой другой поисковик, уважающий своих пользователей
– поддержать мои труды с помощью Пейпал
Здравствуйте, Mari
Подскажите, пожалуйста, “Nicht umlagefähige Konten” это для Vermieter?
В декларации за 2017 год Steuerberaterin кажется внесла какую-то сумму в налоговую декларацию, потому что в письме от Finanzamt указана сумма – Ermäßigung für Handwerkerleistungen.
В этом году получили письмо от Vermieter и он написал, что мы можем вычесть только суму Umlagefähige Konten.
Nicht umlagefähige Kosten – это для владельца квартиры. Эти платежи он не может переложить на квартиросъемщика. Они не должны появляться в вашем счете вообще. Если вы их оплатили, это повод поругаться с хозяином. На вас он перекладывает только umlagefähige Kosten. Эти делятся на два варианта: работы по дому и расходы по дому. Вторые вычесть никак нельзя (вода, электричество, налог и тп.). Первые можно вычесть в той части, которая относится к оплате самой работы. Хозяин обязан выделять в счете суммы по параграфу 35а или расписывать счет так, чтобы вы могли сами эти суммы определить. Обычно это работы по уходу за территорией, проверка нагревателя, проверка лифта, садовник, уборщица.
Здравствуйте! Еще раз спасибо за такой структурированный труд по заполнению НД! У меня вот какой вопрос. Можно ли в этом приложении списывать работы по рабочей силе в купленной в кредит квартире в строящемся доме? то есть там так же красят, штукатурят, кладут плитку рабочие (не мы) и мы хотели бы списать эти затраты. Я верно понимаю, что нужно требовать от строительной фирмы счета, где подробно расписано, сколько стоит рабочая сила? сейчас у нас таких счетов нет, есть общая стоимость квартиры и что входит в эту стоимость. Спасибо заранее!
Это зависит от того, как нанимали этих людей. В нашем случае отделка и строительство были отдельно. То есть нанимала их всех строительная фирма, но рассчитывались они напрямую с нами и нам присылали счета. Нам еще в самом начале объяснили, что это выгодно, тк мы можем списать. Что мы и делали. В этих счетах сразу было выделено, что можно списать. Вам надо спросить у них или у строителя, возможно ли выставление таких счетов. Возможно, что в вашем случае они работают на строителя и тогда не вычтешь.
Здравствуйте! Снимаю квартиру и в годовом отчете (счете) от арендодателя указаны Betriebskosten:
– Grundsteuer
– Niederschlagswasser
– Strassenreinigung
– Winterdienst
– Müllabfuhr
– Gartenpflege; Alle Objekte der WE
– Schornsteinreinigung
– Gebäudeversicherung
– Hauswart
– Multimediaversorgung
– Wartung Gasthermen
– Wartung Rauchmelder Gem. Fläche
– Wartung Rauchmelder Wohnungen
– Beleuchtung
Что я из этого всего могу (и могу ли) указать в налоговой декларации к списанию?
Добрый день. В отчете от арендодателя должны быть отдельно указаны строки “по 35 параграфу” (nach § 35a EStG). Если он этого не сделал, то вы имеете право попросить его выделить эти суммы, что уже было подтверждено судом. Из вашего списка туда попадают работы по Winterdienst, Gartenpflege, Schornsteinreinigung, Hauswart, Wartung – не вся сумма, а та часть, что относится к работе (не стоимость материалов). Поэтому сами вы выделить не можете, вам надо уточнять, какую часть вы можете списать. Списываем в разделе Haushaltnahe Aufwendungen.
Спасибо! Арендодатель дополнительных слов, типа, «§35» не указал. Запросить у него уточнения до 12.10 я уже не успею. Могу самовольно указать?
Это упирается только в то, будут ли они проверять ваши чеки или нет. Чаще они не проверяют, но гарантии никакой нет. Поэтому я бы не стала без бумажек это делать. Но у вас еще неделя – можно попробовать затребовать, хотя бы позвонить арендодателю, и заполнить пока остальные разделы декларации