Переезд и ремонт в Германии

Опубликовано: 27.05.2020
Обновление: 10.03.2024

Ремонт в Германии – обширная тема, как и переезд на другую квартиру. Полностью охватить эту тему, конечно, невозможно, для этого надо несколько раз отремонтировать – переехать. Все сказанное относится к семьям с детьми без кучи помощников вроде бабушек-тетушек. Без детей я могу себе представить, насколько все проще и быстрее. Кроме того, имеется в виду переезд в строящееся жилье, а не вторичное.

Читайте о том,
как искать квартиру в Германии по объявлениям
Новое в Германии в 2024 году. Потребление, энергетика, транспорт
Новый закон об отоплении в Германии
как бороться с плесенью и конденсатом
Счет в Германии. Жироконто
кто обязан делать ремонт в квартире
о декларации для владельцев недвижимости
Кондоминиум в Германии
Покупка жилья. 2. Кредитный договор
Декларация на недвижимость Grundsteuererklärung 2022

Ремонт в Германии

1. Не платить за две квартиры некоторое время не получится, слишком напряженный получается график. Нужен минимум месяц, а лучше два для приведения старой квартиры в порядок и обустройства новой.

2. Съезд с квартиры в современных немецких требованиях предполагает приведение квартиры к среднему больничному варианту:
покрашенные стены нужно покрасить в белый, независимо от предыдущего цвета,
обычные обои (которые с рисунком, а не под покраску) – ободрать, поклеить обои под покраску и покрасить в белый.

Варианты зависят от сговорчивости хозяина и следующих жильцов.
Суды считают, что, кроме белого, годится и другой светлый цвет, но белый проще, не надо думать о смешивании. И обычно это дешевле.

3. Белая краска имеет разные оттенки. Например, дешевая 10-литровая Альпина из Кауфланда имеет более теплый оттенок, 10-литровая краска из Алди – более белый, холодный. На 60-метровую квартиру нужно 3-4 10-литровые банки. Одного слоя недостаточно, нужно минимум два, а местами и три (зависит от того, каким был цвет до покраски).

Белые обои в семье с детьми пачкаются очень быстро, поэтому нужно оставить немного краски на подкраску после съезда.

4. Особое внимание нужно уделить вывозу мусора, чтобы не таскать его за собой – подгадать по возможности вывоз обычного мусора под перевозку вещей, заранее (месяца за полтора) отослать карточку для вывоза мебели на выброс.

5. Если нужно клеить обои под покраску Raufaser, лучше не слишком экономить и купить не самый дешевый вариант, а Vlies, его клеить проще.

Легче бороться с мелким рауфазером, чем с крупным. Внутри рауфазера опилки, поэтому отрезать его можно ножницами или аккуратно отрывать, придавливая плоской металлической поверхностью (например, шпателем). Ножом отрезается мучительно – он застревает на опилках и рвет обои.

Жизнь облегчат: стол для поклейки обоев, длинный уровень (чтобы клеить ровно). Валики для приглаживания обоев не пригодились.

Отодрать уже через несколько часов рауфазер непросто – у него снимается верхний слой, а опилки потом приходится отскабливать.

Некоторые крупные приспособления для ремонта (например, отдиратель обоев) можно арендовать в строительных магазинах.

6. Оклейка окон – самый заковыристый этап. Наглядно можно посмотреть в ютьбе.

Если коротко, то основной смысл в том, что:

• стена с окном оклеивается начиная с окна;
• первыми кладутся полосы с двух сторон от окна с таким расчетом, что половина полосы лежит на стене, а вторая загибается внутрь;
• при этом кусок полосы, оказавшийся над окном, обрезается;
• дальше оклеивается верх окна также с загибом внутрь.

7. Для отмывания пятен различного происхождения очень сильно помогают меламиновые губки (такого типа: ссылка*), смоченные спиртом (я использовала средство для дезинфекции рук Стерилиум, такой: ссылка*.

*Аффилированные ссылки как партнер Амазона (#Anzeige). При покупке я получаю микро комиссию. На мое мнение и цену для вас это не влияет.

Вот мой набор отмывальщика, рядом с которым большая часть химических средств просто отдыхает: меламиновые губки + спирт, уксус, масло для жирорастворимых веществ. Даже обычное химическое средство в сочетании с меламиновой губкой увеличивает продуктивность в несколько раз.

Однако имейте в виду, что дешевая покраска снимается меламиновой губкой и уйдет вместе с грязью. Поэтому на покрашенных поверхностях сначала попробуйте аккуратно, иначе получится белое пятно.

Отмывку лучше начинать задолго до съезда – легче поправить небольшую новую грязь, чем тратить немногие оставшиеся силы на полноценную отмывку всего.

8. Ремонт 60-метровой квартиры силами полутора человек по графику 3-4 часа утром, пока дети в садике, занимает не меньше 2 месяцев.

Переезд в Германии

1. Одежду удобнее всего перевозить в пакетах для мусора.

Коробки из-под памперсов (мега-упаковка) очень крепкие и имеют наиболее комфортный размер. Коробки бОльшего размера тяжелее носить, можно слишком перегрузить и проще порвать.

Большие коробки лучше купить в дискаунтере. Так, коробки из Пенни намного крепче, чем в три раза более дорогие коробки из строительного магазина.

2. Переезд на праздники чреват тем, что прокатчики машин не работают. Машину могут выдать бОльшего размера, чем заказана. В нашем случае, к примеру, на два размера больше, поэтому неплохо запастись шнурами разной длины для фиксации вещей.

3. Можно сделать переадресацию почты (Nachsendung), чтобы не потерять важные письма. Это делается за несколько дней до переезда и стоит 26-35 евро. Судя по всему, почта не просто пересылает, а уведомляет часть отправителей, так как мы получаем письма с уже указанным новым адресом от организаций, которых мы не уведомляли о переезде.

4. О переезде нужно известить тьму народа. Некоторые из них догадались сделать форму онлайн, другим все еще надо писать письма. Иногда это письма на деревню дедушке – приходится гадать, дошло или не дошло или оплачивать дорогое извещение о доставке (Einschreiben).

1) ратушу / бюргербюро по новому месту жительства в течение трех недель после переезда (опоздание чревато штрафом) – прийти лично

2) организацию, занимающуюся машинами, номерами и правами, – прийти лично (возможно, уже есть онлайн-уведомление)

3) работу, школы, садики (не забыть сделать Kündigung садика заблаговременно)

4) банк / банки,

5) медицинскую страховку, другие страховые компании

6) финанцамт, кассу, выплачивающую киндергельд, – эти все еще ждут письмишек, однако иногда можно хотя бы заполнить онлайн-форму, распечатать ее и послать.

7) собирателей налога на телевизор и радио (Radiofunkbeitrag) – можно онлайн

8) интернет-магазины. Лучше сесть и методично перевести всех одним днем, иначе есть риск, что где-то в редко используемом магазине забудете переписать. Мне пришлось так спасать посылку.

9) электрокомпанию (отказаться от услуг или оформить переезд со старым контрактом)

10) сотового оператора, Интернет-провайдера

5. За год до переезда нужно решить, что делать с провайдером. Если хочется его сменить, то нужно сильно заранее знать, когда отказываться от их услуг. Переезд со старым провайдером также должен быть оформлен заранее. Будьте готовы к как минимум месячной жизни без Интернета (а более реально до 3 месяцев).

6. За полгода нужно составить список, от кого когда отписываться: старый хозяин (за три полных календарных месяца), ферайны (за 2-3 месяца до отъезда или, к примеру, до конца учебного года / полугодия), электричество, садики (около месяца), библиотека (перед переездом) и т.д.

По изменившемуся законодательству Kündigung стал проще, но все равно это то, что требует вашего внимания не в последний момент.

Все темы по #аренде жилья
По #покупке жилья
#жилищным проблемам
как искать квартиру в Германии по объявлениям
Новое в Германии в 2024 году. Потребление, энергетика, транспорт
Новый закон об отоплении в Германии
как бороться с плесенью и конденсатом
кто обязан делать ремонт в квартире
Покупка жилья. 2. Кредитный договор
Декларация на недвижимость Grundsteuererklärung 2022