Покупка жилья в Германии – очень обширная тема. Как и в случае ремонта, не претендую на абсолютную полноту информации, так как в этом вопросе опыт может быть очень разнообразным и одна покупка квартиры такого разнообразия не обеспечивает.
деньги
Кондоминиум в Германии
Когда покупаешь квартиру в жилом комплексе, особенно новом, всплывают всякие неожиданности и интересности. Кондоминиум в Германии – страшная сила и много нервов в борьбе за идеальное жилье.
Некоторые неожиданности бывают неожиданными даже для немцев, поэтому ежегодные собрания жильцов превращаются в многочасовой театр с яростным обсуждением частоты стрижки газонов, необходимости его вертикуляции, цвета маркиз и выяснением, почему так дорого стоит газ и какого черта тут хаусмайстер 2 часа кофей гонял, когда ему деньги за работу платят. В конце нередко кто-нибудь выскакивает в ярости наружу и хлопает дверью с бормотанием: “Никогда больше… этот сумасшедший дом…”
Договор об аренде квартиры в Германии. Перевод образца
Договор об аренде квартиры должен быть на скрепленных и пронумерованных листах, параграфы также должны быть пронумерованы.
В качестве образца взят образец с немецкого сайта. Законодательно утвержденной формы договора нет, но основные пункты совпадают.
Ремонт квартиры в Германии. Кто платит
Дошел как-то до меня слух, что квартиросъемщики теперь не обязаны делать ремонт квартиры в Германии. Что меня удивило – слишком было бы все просто. Пункт о ремонте квартиры при въезде и/или выезде и регулярном ремонте в течение срока аренды стоит во всех стандартных договорах об аренде.
Немецкая декларация о доходах. Elster. Anlage Vorsorgeaufwand
В приложении Anlage Vorsorgeaufwand указываются страховки по болезни, потере работоспособности, от несчастных случаев, жизни, ответственности, в том числе обязательное страхование.
Налоговая декларация. Elster online. Anlage Sonderausgaben
“Особые траты” (Anlage Sonderausgaben) были раньше в основной части декларации. Теперь их вынесли в отдельное приложение. Содержание приложения: церковный налог, пожертвования, траты на первое профессиональное образование, содержание других лиц (главным образом имеются в виду бывшие супруги, потому что другие лица обычно заносятся в другие приложения – см. тему “Все, что я могу вычесть”).
