Это упирается только в то, будут ли они проверять ваши чеки или нет. Чаще они не проверяют, но гарантии никакой нет. Поэтому я бы не стала без бумажек это делать. Но у вас еще неделя – можно попробовать затребовать, хотя бы позвонить арендодателю, и заполнить пока остальные разделы декларации

Спасибо! Арендодатель дополнительных слов, типа, «§35» не указал. Запросить у него уточнения до 12.10 я уже не успею. Могу самовольно указать?

Добрый день. В отчете от арендодателя должны быть отдельно указаны строки “по 35 параграфу” (nach § 35a EStG). Если он этого не сделал, то вы имеете право попросить его выделить эти суммы, что уже было подтверждено судом. Из вашего списка туда попадают работы по Winterdienst, Gartenpflege, Schornsteinreinigung, Hauswart, Wartung – не вся сумма, а та часть, что относится к работе (не стоимость материалов). Поэтому сами вы выделить не можете, вам надо уточнять, какую часть вы можете списать. Списываем в разделе Haushaltnahe Aufwendungen.

Что я из этого всего могу (и могу ли) указать в налоговой декларации к списанию?

Это зависит от того, как нанимали этих людей. В нашем случае отделка и строительство были отдельно. То есть нанимала их всех строительная фирма, но рассчитывались они напрямую с нами и нам присылали счета. Нам еще в самом начале объяснили, что это выгодно, тк мы можем списать. Что мы и делали. В этих счетах сразу было выделено, что можно списать. Вам надо спросить у них или у строителя, возможно ли выставление таких счетов. Возможно, что в вашем случае они работают на строителя и тогда не вычтешь.

Nicht umlagefähige Kosten – это для владельца квартиры. Эти платежи он не может переложить на квартиросъемщика. Они не должны появляться в вашем счете вообще. Если вы их оплатили, это повод поругаться с хозяином. На вас он перекладывает только umlagefähige Kosten. Эти делятся на два варианта: работы по дому и расходы по дому. Вторые вычесть никак нельзя (вода, электричество, налог и тп.). Первые можно вычесть в той части, которая относится к оплате самой работы. Хозяин обязан выделять в счете суммы по параграфу 35а или расписывать счет так, чтобы вы могли сами эти суммы определить. Обычно это работы по уходу за территорией, проверка нагревателя, проверка лифта, садовник, уборщица.

В декларации за 2017 год Steuerberaterin кажется внесла какую-то сумму в налоговую декларацию, потому что в письме от Finanzamt указана сумма – Ermäßigung für Handwerkerleistungen.
В этом году получили письмо от Vermieter и он написал, что мы можем вычесть только суму Umlagefähige Konten.