Новый закон об отоплении в Германии (в медиа Heizungsgesetz, он же полностью Gebäudeenergiegesetzes, он же, по немецкой привычке сокращать, GEG) принимали с большим шумом и треском. Теперь пыль слегка улеглась и можно посмотреть, что же в результате родилось на свет. Надо сказать, что хуже всего тем, кому надо решать прямо сейчас, в следующем году. Всем остальным можно копить деньги, смотреть, как остальные накапливают опыт использования, и надеяться на немецкую бюрократию, которая еще неоднократно отложит сроки. Правда, есть риск, что, пока вы ждете, правительство отменит компенсации за переустановку отопительной системы. Однозначно выигрывают от ситуации эксперты по энергетике: вместо булочной у нас на весь первый этаж въехала энергетическая контора, которой резко стало тесно в старых помещениях.
Аренда квартиры
Ищем квартиру в Германии. Сокращения в немецких объявлениях
Для того, чтобы снять квартиру в Германии, нужно знать эзопов язык – сокращения в немецких объявлениях, иметь хороших знакомых и желательно не иметь семьи.
Лучший способ найти недорогую и хорошую квартиру – это знакомые, потому что хорошие квартиры редко доходят до объявлений и Интернета. Если же знакомых нет, придется довольствоваться тем, что остается: не самыми удачными районами, не самыми подходящими квартирами с большей ценой.
Раздельный сбор мусора в Германии. 2. Что куда выкидывают
Раздельный сбор мусора в Германии – в этой теме полный список, что и куда надо бросать.
Для необученных, но законопослушных жителей и приезжих власти многих городов запаслись наглядными памятками, в том числе на русском языке. Найти их можно на сайте ратуши. Там вы найдете, куда местные власти предлагают отвозить мусор.
Сортировка мусора в Германии. 1. Общие принципы
Пока не встречала другую страну, где бы мусор сортировали с такой тщательностью. Нет, пластик отделяют и во Франции, стекло собирают даже в Италии, но так, чтобы отдельно были пакеты по их размеру, стекло по цвету, а упаковки по материалу – этой вершины достигает только сортировка мусора в Германии!
Впрочем, надо сказать, что далеко не каждый бюргер действует по правилам. Лентяев достаточно в любой стране.
Итак, основные принципы раздельного сбора мусора в Германии.
Переезд и ремонт в Германии
Ремонт в Германии – обширная тема, как и переезд на другую квартиру. Полностью охватить эту тему, конечно, невозможно, для этого надо несколько раз отремонтировать – переехать. Все сказанное относится к семьям с детьми без кучи помощников вроде бабушек-тетушек. Без детей я могу себе представить, насколько все проще и быстрее. Кроме того, имеется в виду переезд в строящееся жилье, а не вторичное.
Кондоминиум в Германии
Когда покупаешь квартиру в жилом комплексе, особенно новом, всплывают всякие неожиданности и интересности. Кондоминиум в Германии – страшная сила и много нервов в борьбе за идеальное жилье.
Некоторые неожиданности бывают неожиданными даже для немцев, поэтому ежегодные собрания жильцов превращаются в многочасовой театр с яростным обсуждением частоты стрижки газонов, необходимости его вертикуляции, цвета маркиз и выяснением, почему так дорого стоит газ и какого черта тут хаусмайстер 2 часа кофей гонял, когда ему деньги за работу платят. В конце нередко кто-нибудь выскакивает в ярости наружу и хлопает дверью с бормотанием: “Никогда больше… этот сумасшедший дом…”
Конденсат и плесень в Германии
Плесень в Германии – предмет неустанных забот, борьбы и споров с арендодателем. В общем, непременная составляющая жизни.
Проблему списывают на пользователей. Дескать, они не проветривают, перехолаживают и т.д. и т.п. В реальности, конечно, руки у строителей кривые и экономят за счет жителей. Наши друзья жили в Голландии и этой проблемы там не наблюдали, хотя по влажности Голландия явно опережает большинство немецких городов.
Договор об аренде квартиры в Германии. Перевод образца
Договор об аренде квартиры должен быть на скрепленных и пронумерованных листах, параграфы также должны быть пронумерованы.
В качестве образца взят образец с немецкого сайта. Законодательно утвержденной формы договора нет, но основные пункты совпадают.
Ремонт квартиры в Германии. Кто платит
Дошел как-то до меня слух, что квартиросъемщики теперь не обязаны делать ремонт квартиры в Германии. Что меня удивило – слишком было бы все просто. Пункт о ремонте квартиры при въезде и/или выезде и регулярном ремонте в течение срока аренды стоит во всех стандартных договорах об аренде.
